Top 7 greșeli fără arhitect – cum să eviți costuri mari

Costin Nistor
14 aug.
4 min de citit

Actualizată în: 25 aug.

Descoperă cele 7 greșeli frecvente în proiectarea casei fără arhitect și cum le poți evita pentru a economisi bani, timp și stres.

Solicită ofertă

Arhitectură & Consultanță

Top 7 greșeli pe care le fac proprietarii când își proiectează singuri casa

(și cum un arhitect le poate preveni înainte să devină probleme costisitoare)

De ce apar aceste greșeli?

Construirea unei case este, pentru majoritatea oamenilor, cel mai mare proiect al vieții lor. Emoția e mare, dorința de a vedea visul realizat e uriașă, iar tentația de a „face totul singur” pentru a economisi bani e foarte puternică.

Problema? În lipsa unui plan profesionist, micile scurtături de azi devin mari probleme mâine. De multe ori, economiile făcute la început se transformă în cheltuieli de mii de euro mai târziu, fără a mai pune la socoteală stresul, timpul pierdut și frustrările.

În acest articol îți arăt cele mai frecvente 7 greșeli pe care le fac proprietarii când își proiectează singuri casa, ce riscuri ascund și, mai ales, cum le poți evita lucrând cu un arhitect.

Greșelile majore (și cum le previne arhitectul)

Ignorarea orientării casei în raport cu soarele

Greșeala: Mulți proprietari trasează planul casei pe teren fără a ține cont de orientarea cardinală. Dormitorul poate ajunge să fie bătut de soare la amiază, livingul să fie întunecat, iar terasa imposibil de folosit în lunile de vară din cauza căldurii.

Riscul:

Costuri ridicate la răcire și încălzire
Disconfort termic și vizual
Uzura mai rapidă a materialelor expuse direct la radiație solară intensă

Cum rezolvă un arhitect: Analizează traiectoria soarelui pe parcursul anului, poziția vânturilor dominante și modul în care lumina naturală poate fi folosită pentru a crea confort și eficiență energetică. Rezultatul: o casă mai plăcută, mai sănătoasă și mai economică.

Supraestimarea sau subestimarea dimensiunilor camerelor

Greșeala: Fără experiență, e ușor să îți imaginezi că 10 mp sunt suficienți pentru un dormitor sau că 20 mp pentru un living sunt ideali. În realitate, mobila, fluxul de circulație și proporțiile schimbă complet percepția spațiului.

Riscul:

Spații înghesuite, greu de mobilat
Circulație dificilă între zonele casei
Lipsa locurilor de depozitare

Cum rezolvă un arhitect: Lucrează cu planuri funcționale și simulări 3D care îți arată exact cum va arăta spațiul mobilat, evitând surprizele neplăcute. Astfel, fiecare metru pătrat este folosit eficient.

Lipsa unei viziuni coerente asupra designului

Greșeala: Fără un plan unitar, casa poate ajunge să fie un amestec de stiluri, culori și materiale. Proprietarii aleg elementele pe parcurs, fără să țină cont de armonia ansamblului.

Riscul:

Aspect vizual incoerent
Creșterea costurilor prin modificări ulterioare
Devalorizarea proprietății pe piață

Cum rezolvă un arhitect: Creează un concept integrat – de la volumetrie și fațade, până la detalii interioare – asigurând coerența estetică și funcțională. Rezultatul este o casă care arată bine și peste 20 de ani.

Neplanificarea instalațiilor încă din faza de proiect

Greșeala: Mulți proprietari se concentrează doar pe ziduri și camere, lăsând poziționarea instalațiilor (electrice, sanitare, termice) pentru „mai târziu”. Asta duce la improvizații costisitoare în timpul șantierului.

Riscul:

Găuri în pereți proaspăt construiți
Costuri suplimentare cu modificările
Funcționalitate redusă (prize puține, băi prost poziționate)

Cum rezolvă un arhitect: Împreună cu inginerii de specialitate, integrează planurile instalațiilor în proiectul casei, astfel încât totul să fie optimizat și pregătit din faza de construcție.

Alegerea materialelor doar după preț

Greșeala: Pentru a economisi, unii proprietari aleg materiale ieftine fără a ține cont de durabilitate, eficiență termică sau întreținere. Pe termen lung, costurile de reparație și înlocuire depășesc cu mult „economia” inițială.

Riscul:

Degradare rapidă a finisajelor
Facturi mai mari la utilități
Pierderea valorii estetice a casei

Cum rezolvă un arhitect: Cunoaște raportul corect între calitate, preț și durabilitate, recomandând materiale care oferă cel mai bun rezultat pe termen lung, în bugetul disponibil.

Subestimarea importanței documentației legale

Greșeala: Unii încep construcția fără autorizație de construire sau cu documentație incompletă. Rezultatul? Amenzi, oprirea lucrărilor și costuri suplimentare pentru conformare.

Riscul:

Amenzi usturătoare
Întârzieri mari în finalizarea casei
Obligația de demolare a construcției ilegale

Cum rezolvă un arhitect: Pregătește și depune toată documentația necesară – planuri, avize, autorizații – asigurându-se că proiectul este conform cu legislația. Ești protejat de probleme legale și stres inutil.

Lipsa unei coordonări între specialiști

Greșeala: Fără un coordonator unic, constructorul, instalatorul și alți meșteri pot lucra fiecare „după cum crede”. Rezultatul este un șantier haotic, cu decizii contradictorii.

Riscul:

Erori costisitoare de execuție
Pierdere de timp din cauza neînțelegerilor
Rezultate sub așteptări

Cum rezolvă un arhitect: Acționează ca manager de proiect, asigurând comunicarea între toți specialiștii și respectarea planurilor inițiale. Astfel, proiectul rămâne pe drumul corect, la timp și în buget.

Concluzie: Adevărata economie stă în planificare, nu în improvizație

Proiectarea unei case nu este doar o chestiune de desen pe hârtie. Este un proces complex, care îmbină estetică, funcționalitate, legislație și tehnologie. Oricât de tentant ar fi să „faci singur” pentru a economisi, realitatea arată că lucrul cu un arhitect îți salvează bani, timp și nervi.

Soluția mea pentru tine

Consultanță personalizată în funcție de stilul tău de viață și buget
Proiect complet – arhitectură, structură, instalații
Randări 3D realiste ca să vezi casa înainte să fie construită
Suport în obținerea autorizațiilor
Coordonare pe șantier pentru ca totul să iasă conform planului

📞 Dacă vrei să îți construiești casa fără greșeli costisitoare, primul pas este simplu:→ Programează o discuție gratuită de 30 de minute pentru a vorbi despre proiectul tău.

Întrebări frecvente

Cât costă proiectul?

Depinde de suprafață și complexitate. După o discuție inițială, îți trimit o ofertă transparentă, etapizată.

Pot începe cu doar o consultație?

Da. În 30 de minute clarificăm obiectivele, bugetul și pașii următori. Fără obligații.

Cât durează proiectarea?

În general 4–10 săptămâni, în funcție de feedback și complexitate.

Contactează pentru consultanță